訊，8月25日晚間，格力地產(chǎn)（600185）發(fā)布2023年半年度報告。上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入18.55億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-2.12億元。截至2023年6月30日，公司總資產(chǎn)為298.60億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為61.30億元；格力地產(chǎn)上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額表現(xiàn)亮眼，由去年同期的3.45億增長至42.41億元，同比增加1129.14%。

現(xiàn)金流顯著改善提升造血能力

于當期的房企而言，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額指標前所未有的重要。上半年格力地產(chǎn)經(jīng)營性現(xiàn)金流42.41億元，在房地產(chǎn)市場整體面臨較大的調整壓力情況下，仍實現(xiàn)較可觀增長。半年報顯示，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額變動原因主要系銷售回款增加所致。這是公司對房產(chǎn)板塊實施銷售策略調整變革，在促銷售回款、降本增效、盤活資產(chǎn)等工作上取得的重要成效。

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今年上半年，公司創(chuàng)新變革營銷模式，加快珠海、上海、重慶區(qū)域項目的銷售去化，于2月推出的上海前灘海德壹號項目開盤即迅速售罄，同時旗下樓盤如格力海岸、公園海德等在市場供需恢復提振下同樣取得了不俗的銷售業(yè)績，為公司現(xiàn)金流及資金邊際改善創(chuàng)造出有利條件。

另一方面，格力地產(chǎn)穩(wěn)步推進降負債工作，不斷優(yōu)化資產(chǎn)負債結構。上半年格力地產(chǎn)有息負債余額143.71億元，比上年末下降了35.81億元，剔除合同負債后的負債率74.66%，比上年末下降2.91%，財務安全性進一步增強。

各項主業(yè)穩(wěn)步發(fā)展

格力地產(chǎn)表示，公司在新一任管理層的帶領下，正迎來戰(zhàn)略轉型關鍵窗口期，“穩(wěn)內核、促改革”成為公司經(jīng)營發(fā)展主旋律。格力地產(chǎn)積極實施戰(zhàn)略轉型，在夯實主營產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎的同時，充分布局粵港澳大灣區(qū)、海南自貿港等重點區(qū)域，加強大消費產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，促進公司資源效率最大化。

公司上半年穩(wěn)步推進三亞合聯(lián)中央商務區(qū)項目建設，以打造三亞旅游消費新名片和濱海新地標為目標，進一步完善格力海岸濱海商業(yè)體系和經(jīng)營業(yè)態(tài)，對格力.海岸小鎮(zhèn)進行了全新規(guī)劃。

海洋經(jīng)濟業(yè)務上，8月16日，洪灣中心漁港正式掛牌“國家中心漁港”，粵港澳大灣區(qū)海產(chǎn)品交易中心正式開業(yè)，進一步打開了海洋經(jīng)濟消費新場景，新業(yè)態(tài)、新模式。

力爭盡早重啟重組審核

格力地產(chǎn)正在穩(wěn)步推進與珠海免稅集團的重大資產(chǎn)重組事項，在今年大消費迅速復蘇環(huán)境下，珠海免稅集團取得了相當亮眼的業(yè)績表現(xiàn)。

2023年第一季度，珠海免稅集團實現(xiàn)營業(yè)收入5.38億元，實現(xiàn)歸母凈利潤2.14億元。預計重組完成后，格力地產(chǎn)除主營業(yè)務發(fā)生實質性轉變外，企業(yè)盈利能力將得到顯著有力的提升，且資產(chǎn)負債結構將得以持續(xù)優(yōu)化，抗周期性風險能力持續(xù)增強。

目前，格力地產(chǎn)正積極穩(wěn)步推進重組相關工作。格力地產(chǎn)表示，公司正依法依規(guī)積極配合監(jiān)管部門調查等相關工作安排，待相關工作完成及相關條件具備后，公司將力爭盡早向監(jiān)管部門申請恢復重組審核?？梢灶A見，未來重組完成后，將有效推動格力地產(chǎn)邁進高速發(fā)展快車道，驅動業(yè)務紅利的大大釋放，為投資者創(chuàng)造可持續(xù)的價值回報。(文穗)

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