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新盤大賣 港人購買力仍在

2023-08-29 23:03:38 來源:中評網(wǎng)


(資料圖)

大公報報導(dǎo),據(jù)世紀21.Q動力總經(jīng)理楊永健分析說,過去三年的新冠疫情,令全球經(jīng)濟面臨極大沖擊,部分行業(yè)幾乎完全“停擺”。即使疫情過去,全球經(jīng)濟的疫后重啟步伐不一,個別歐美國家更有機會出現(xiàn)衰退。在全球投資環(huán)境日趨嚴峻的背景下,越來越多投資者開始重視安全性和穩(wěn)定性,通過對資產(chǎn)的合理規(guī)劃和分散配置來抵御風(fēng)險。

近期瑞銀與瑞信聯(lián)合發(fā)布《全球財富報告》顯示,因應(yīng)在美國聯(lián)儲局帶頭加息下,全球利率上升和俄烏沖突推高全球通脹率,美元升值令其他貨幣貶值。而去年全球家庭總財富自2008年金融危機以來首次出現(xiàn)下降,百萬富翁數(shù)量較2021年減少約350萬。同期全球私人財富總額下降了2.4%,至454.4萬億美元,主要是受股市回落拖累,其中最大跌幅來自股票與債券市場。

但報告亦顯示,全球財富中位數(shù)于去年逆市增長3%,反映普通人的財產(chǎn)得到提升,而百萬富翁和億萬富翁的財產(chǎn)有所下降。

該報告將凈資產(chǎn)或“財富”定義為家庭金融資產(chǎn)和不動產(chǎn)(如房屋)的價值減去債務(wù)。以美元計算,去年成年人人均財富錄得2000年以來第二大跌幅,下降3198美元至8.4718萬美元,下降3.6%。

至于香港的情況,數(shù)據(jù)指出去年香港成年人人均財富值為55.12萬美元(折合約430萬港元),按年跌2.4%或11.3萬美元。歐洲瑞士仍以68.52萬美元(折合約534萬港元)繼續(xù)高踞榜首,其次是美國的55.135萬美元(折合約430萬港元)。

恰巧地按財富中位數(shù)計算,香港同樣是名列全球第三位,去年港人的財富中位數(shù)為20.24萬美元(折合約158萬港元),榜首比利時有25萬美元(折合約195萬港元),澳洲以24.7萬美元(折合約193萬港元)排第二。

上述《全球財富報告》顯示,本港“有錢人”仍然相當(dāng)多,盡管近年整體樓市交投顯著回落,但港人的人均財富相當(dāng)高,“有錢人”仍大有人在。樓市成交量減少反映港人欠缺入市信心,但購買力仍然存在,以近月新盤銷售來看,只要價錢合理,樓市仍有相當(dāng)承接力。

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