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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

各家銀行何時(shí)可以執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”？南都·灣財(cái)社記者從廣州地區(qū)部分主流銀行了解到，目前多數(shù)銀行尚未收到具體實(shí)施細(xì)則。執(zhí)行層面，還需要等待金融主管部門(mén)通知以及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制相關(guān)文件落地。

“相關(guān)內(nèi)容現(xiàn)在還要報(bào)監(jiān)管審批，快的話今天可以執(zhí)行。”廣州地區(qū)某國(guó)有行工作人員告訴記者。

記者注意到，此前幾日，有市場(chǎng)傳聞稱，廣州市南沙區(qū)已有樓盤(pán)按到銀行通知，南沙開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貨”政策。傳聞還表示，享受上述最新政策，需要廣州無(wú)房且房貸記錄不超過(guò)兩套，就可以三成首付；即便外地有一套房正在供樓，也可以享受。

針對(duì)上述傳聞，記者此前已從多家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前銀行尚未收到具體執(zhí)行細(xì)則，如果收到實(shí)施細(xì)則，銀行會(huì)將具體細(xì)則通知到樓盤(pán)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，從政策意義來(lái)說(shuō)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺(tái)，客觀上有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另外，此類政策對(duì)于廣州市場(chǎng)影響非常大，其客觀上直接降低了首付比例和房貸利率，對(duì)于刺激購(gòu)房需求具有積極的作用。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前傳言的南沙房地產(chǎn)政策，具有一定可信度。

嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)指出，廣州是首個(gè)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市，這有著很強(qiáng)的信號(hào)意義，會(huì)促使其他三個(gè)一線城市近期加快政策出臺(tái)，以更好落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸的政策內(nèi)容。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 王文妍 王蕾娜

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