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天天財經訊，8月25日，住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

自三部門喊話落實“認房不用認貸”政策之后，有傳言稱，深圳目前已經有銀行執(zhí)行了該政策。

這是真的嗎？

據(jù)第一財經報道，對于上述說法，四大行、浦發(fā)銀行、招商銀行均表示，目前未收到相關的政策文件，也未執(zhí)行“認房不認貸”。

不過，卻有房產中介表示，民生銀行、浦發(fā)銀行已經執(zhí)行。

業(yè)內人士認為，地方加快“認房不認貸”執(zhí)行速度，將有利于帶動需求入市，核心城市樓市“金九銀十”行情可期。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，北京、上海、廣州、深圳、西安、廈門、成都等十余個重點一二線城市仍執(zhí)行“認房又認貸”。

“‘認房又認貸’誤傷了很多剛需與改善性住房需求，使不少無房戶執(zhí)行二套房房貸政策，提高了貸款門檻和房貸利率，不利于購房需求實現(xiàn)?！鄙鲜袠I(yè)內人士表示。

在此前兩輪房地產市場調控周期中，“認房又認貸”就像個閥門，極大影響熱門城市樓市活躍度。當房地產面臨過熱情形時，出來降溫，市場低迷則退出舞臺。易居研究院梳理，在“認房又認貸”條件下，北京、上海、廣州、深圳普通住宅二套房首付比例分別為80%、70%、70%、70%，比首套首付高出40%~45%，房貸利率差最高達到了70BP。

“認房不用認貸”這項政策措施，意味著在一些熱點城市執(zhí)行多年的“認房又認貸”政策，即將迎來松動。

相對樂觀的地產分析師認為，鑒于目前市場對于一線城市執(zhí)行“認房不認貸”的呼聲較高，預計一線城市或在8月底至9月初陸續(xù)出臺新的房貸政策，跟進“認房不認貸”。

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