中國寧波網(wǎng)記者周科娜

(相關(guān)資料圖)

海曙資規(guī)部門8月25日對長樂東地段&姚豐地段控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案作批前公示。

此次規(guī)劃調(diào)整的地方，就在地鐵望春橋站周邊，現(xiàn)狀1號線和在建的6號線在此交匯。

具體規(guī)劃范圍，東至福瑞北路，南至中塘河、西至望童路，北至望童北苑3期，面積約15.04公頃（約225.6畝）。圖示如下：

規(guī)劃調(diào)整后，這里主要劃分為兩個(gè)地塊——

西塘河以北地塊，規(guī)劃為商住混合用地，用地面積約3.95萬平方米，規(guī)劃容積率1.9，可建項(xiàng)目總體量約7.5萬平方米。其中的住宅，限高30-70米；其他建筑限高30米。地塊內(nèi)要求配建公共廁所、社會停車場庫、綜合超市各1處。

西塘河以南地塊，規(guī)劃為保障性租賃住房和商業(yè)文化體育混合用地，用地面積約2.7萬平方米，規(guī)劃容積率1.12，即可建項(xiàng)目總建筑面積3萬余平方米。其中，要求文化和體育活動中心建筑面積不少于總建筑面積的10%（約3000平方米），文體用地面積不少于1.5萬平方米，商業(yè)建筑面積不少于總建筑面積的10%（約3000平方米）。地塊內(nèi)建筑限高12-70米，其中在大運(yùn)河建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑高度不超過18米。

調(diào)整后用地規(guī)劃圖如下：

另外，位于望春佳苑北側(cè)的綠地內(nèi)，要求配建社會停車場庫、公共廁所。

公示信息指出，此次規(guī)劃調(diào)整，是為推進(jìn)軌道線位及站點(diǎn)周邊開發(fā)建設(shè)，同時(shí)考慮大運(yùn)河相關(guān)保護(hù)要求，進(jìn)一步完善周邊公共設(shè)施配套。

這個(gè)區(qū)域附近，目前在售新盤僅有榮安的新月河濱府，住宅備案均價(jià)約28400元/平方米。但往西的長樂未來社區(qū)實(shí)施范圍內(nèi)，已出讓3宗商品住宅用地，招商拿了2宗、中鐵建拿了1宗，住宅毛坯均價(jià)限28200-28400元/平方米。

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