大家好呀，我是鄧姐姐。

昨天剛說廣州施行認房不認貸，其他一線城市也會很快跟進。

(資料圖片)

晚上深圳就快馬加鞭官宣了。

有人問，為什么廣深先行？

其實是因為它倆的成績較差。

地產(chǎn)需求壓力大，銷量和房價雙雙下滑。

這輪地產(chǎn)調控政策，確實給予了很大的刺激力度。

東吳證券分析預測，一線城市實施認房不認貸的順序，很可能是：

廣州→深圳→北京→上海

就不知道北上兩座城市，是會全面還是部分區(qū)域施行了。

接下來的壓力，給到存量房貸利率下調。

這不。

今天又給存量房貸下調，踩了一腳油門。

新一輪存款利率下調，即將要落地。

而且調整幅度不小。

有的大行，準備將3年期存款利率，從2.85%降到2.65%。

同樣10萬塊存3年，利息就少了600塊。

而有的大行，準備全都下調。

預計1年期、2年期降0.1%，3年期、5年期降0.25%。

動作快的銀行，今明兩天會陸續(xù)落地。

通常都是國有大行先調，中小銀行后續(xù)跟進。

哎，還能不能好好存錢了？

最近據(jù)說有很多人，像搶演唱會門票一樣，在搶大額存單額度。

50萬大額存單，3年期存款利率3.5%。

存三年有52500元利息。

但存款利率即將下調，未來大額存單利率也同樣會被波及。

等到期后，就再也買不著原先的利率了。

之前趕著下架前，買了增額終身壽的小伙伴，可以偷著樂了。

復利3.5%的收益，現(xiàn)在看很香~

（銀行存款是單利）

銀行下調存款利率后，就能把利差成本降下來。

更好地推進下調存量房貸利率。

憋大招前，最后的準備。

要知道哦，我們把錢存在銀行，

銀行要給我們支付存款利息（成本）。

然后再拿去放貸收息（賺錢）。

一旦存量房貸利率下調，很大程度上會沖擊銀行的業(yè)績。

所以要先將存款利率，這部分需要支付的成本降下來。

才有動力去推進降存量房貸利率。

等到真正落地時，才能保持利差成本的穩(wěn)定。

沒辦法的事，好處無法兩頭全占。

不可能既要高息存款，又要低息房貸。

不符合市場經(jīng)濟邏輯嘛。

很多人已經(jīng)迫不及待，非常急切地想知道

——存量房貸利率將會怎么下調？

昨天就有讀者問，他許多年前的房貸有機會降嗎？

嗯嗯，以目前的消息情況來看。

你的房貸利率是否可以下調，調降幅度能有多大，

很可能是以不同支行、不同客戶的情況制定。

比如可能有的城市支行能降多點，有的少點。

有的人能降多點，有的人降少點或不降。

但不管怎么說吧，能降就是好事。

可以給很多身負房貸的人，減輕不小壓力。

只是存款利率一降再降，給理財增加了難度。

而且影響會層層傳導。

比如貨幣基金和存款利率，息息相關。

涵蓋的標的里，就包含有銀行存款。

銀行的固收類理財，大多數(shù)風險等級R1、R2級的產(chǎn)品也同樣如此。

比如招行的朝朝寶，是風險等級R1的固收類銀行理財。

它的產(chǎn)品書里，就寫明投資品種包括銀行存款。

（朝朝寶產(chǎn)品說明書）

換而言之，那些相對較穩(wěn)健的理財品種，

將隨著銀行存款利率下調，收益變少。

想賺點被動收入，越來越難了……

PS.

最近A股的表現(xiàn)，三天打魚兩天曬網(wǎng)。

漲一天跌兩天，反復橫跳。

天天給大家做心理按摩，我敲鍵盤手都累了。

我們繼續(xù)保持耐心信心，希望大A能爭點氣。

可轉債行情倒是還不錯。

像昨天3連漲停的宏昌轉債，今天繼續(xù)漲停。

一般這種接連上攻漲停的，可以考慮留到下一交易日擇機賣出。

明天奧維轉債即將上市。

中簽的幸運鵝要留意嘍~

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