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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

各家銀行何時可以執(zhí)行“認房不認貸”?南都.灣財社記者從廣州地區(qū)部分主流銀行了解到，目前多數(shù)銀行尚未收到具體實施細則。執(zhí)行層面，還需要等待金融主管部門通知以及市場利率定價自律機制相關(guān)文件落地。

“相關(guān)內(nèi)容現(xiàn)在還要報監(jiān)管審批，快的話今天可以執(zhí)行。”廣州地區(qū)某國有行工作人員告訴記者。

記者注意到，此前幾日，有市場傳聞稱，廣州市南沙區(qū)已有樓盤按到銀行通知，南沙開始執(zhí)行“認房不認貨”政策。傳聞還表示，享受上述最新政策，需要廣州無房且房貸記錄不超過兩套，就可以三成首付;即便外地有一套房正在供樓，也可以享受。

針對上述傳聞，記者此前已從多家銀行營業(yè)網(wǎng)點了解到，目前銀行尚未收到具體執(zhí)行細則，如果收到實施細則，銀行會將具體細則通知到樓盤。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，從政策意義來說，“認房不認貸”政策出臺，客觀上有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。另外，此類政策對于廣州市場影響非常大，其客觀上直接降低了首付比例和房貸利率，對于刺激購房需求具有積極的作用。嚴躍進認為，此前傳言的南沙房地產(chǎn)政策，具有一定可信度。

嚴躍進同時指出，廣州是首個落實“認房不認貸”的一線城市，這有著很強的信號意義，會促使其他三個一線城市近期加快政策出臺，以更好落實認房不認貸的政策內(nèi)容。

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